Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese **hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubing bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine stilvolle Ausstattung auf ca. **58,44 m² Wohnfläche**. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und einem Fokus auf Design und Wohnqualität geschaffen und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch edle Vinylböden in Fischgrätenoptik, die den Wohnräumen eine besondere Wertigkeit verleihen. Das **vollständig neu gestaltete Badezimmer** überzeugt mit großformatigen Marmorfliesen, Mikrozementoptik und schwarzen Design-Armaturen. Die Elektroausstattung wurde modernisiert und mit schwarzen Schalterprogrammen ergänzt. Der **großzügige Wohnbereich** empfängt Sie mit viel Tageslicht, während das Schlafzimmer einen angenehmen Zuschnitt bietet. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum und ein überdachter Balkon erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * Überdachter Balkon * Edle Vinylböden in Fischgrätenoptik * Modernes Bad mit Marmorfliesen und Mikrozement * Hochwertige schwarze Design-Armaturen * Modernisierte Elektroinstallation * Separate Küche * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)** * Gaszentralheizung (erneuert 2010)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Straubing-West, einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit hervorragender urbaner Infrastruktur. Der Westpark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen ist nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Bundesstraßen B20 und B8 ist optimal für Pendler.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 25 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubing bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine stilvolle Ausstattung auf ca. 58,44 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und einem Fokus auf Design und Wohnqualität geschaffen und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch edle Vinylböden in Fischgrätenoptik, die den Wohnräumen eine besondere Wertigkeit verleihen. Das vollständig neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Marmorfliesen, Mikrozementoptik und schwarzen Design-Armaturen. Die Elektroausstattung wurde modernisiert und mit schwarzen Schalterprogrammen ergänzt. Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht, während das Schlafzimmer einen angenehmen Zuschnitt bietet. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum und ein überdachter Balkon erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Straubing-West, einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit hervorragender urbaner Infrastruktur. Der Westpark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen ist nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Bundesstraßen B20 und B8 ist optimal für Pendler.
