Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit ca. **43 m² Wohnfläche** befindet sich im **obersten Stockwerk** eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus den 1960er Jahren, nur einen Steinwurf vom Nürnberger Dutzendteich entfernt.
Die Wohnung besticht durch eine pragmatische und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche und ein innenliegendes Duschbad. Diese Konstellation bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
**Besonderheiten:** * Ca. 43 m² Wohnfläche * Balkon * Heller Wohn-/Schlafraum * Geräumige Küche * Innenliegendes Duschbad * Gepflegtes 8-Parteien-Haus * Baujahr 1960er Jahre
Die Immobilie befindet sich in einer **außergewöhnlich attraktiven Lage** in Nürnberg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Dutzendteich, das Max-Morlock-Stadion oder die Nürnberger Arena sind fußläufig erreichbar. Auch das Messegelände ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle „Nürnberg Dutzendteich“ ist nur ca. 300m entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof.
Optional besteht die Möglichkeit, die gegenüberliegende, ca. 108 m² große Wohnung zu erwerben und zu einer **großzügigen ca. 150 m² Wohnung** zu verbinden. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 7 miesięcy temu · 8 wyświetleń
Zaktualizowano 3 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus den 1960er Jahren, nur einen Steinwurf vom Nürnberger Dutzendteich entfernt.
Die Wohnung besticht durch eine pragmatische und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche und ein innenliegendes Duschbad. Diese Konstellation bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Nürnberg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Dutzendteich, das Max-Morlock-Stadion oder die Nürnberger Arena sind fußläufig erreichbar. Auch das Messegelände ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle „Nürnberg Dutzendteich“ ist nur ca. 300m entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof.
Optional besteht die Möglichkeit, die gegenüberliegende, ca. 108 m² große Wohnung zu erwerben und zu einer großzügigen ca. 150 m² Wohnung zu verbinden. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
