Moderne 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Ausblick

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Herzen von Nürnberg - Schniegling, fertiggestellt im Jahr **2022**. Genießen Sie einen **fantastischen Ausblick ins Grüne** von Ihrer **sonnigen Südterrasse** und profitieren Sie von einer **energieeffizienten Bauweise** mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Platz. Im unteren Bereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Das obere Geschoss beherbergt das stilvolle Badezimmer mit einer großzügigen Glasdusche, WC und Waschbecken, sowie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Keramik im Bad schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren sorgen für Komfort und Sicherheit.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche (EBK) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Große Südterrasse * Gäste-WC * Badezimmer mit Glasdusche * Parkettboden und Fliesen * Elektrische Außenjalousien * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Geräumiger Kellerraum * Großer Fahrradraum im Haus * Aufzug im Gebäude * Barrierefreier Zugang * PKW-Stellplatz optional für 60,- €/Monat

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg - Schniegling, ideal für Naturliebhaber, die dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Pegnitzauen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Biomarkt) sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) ist ebenfalls gegeben.