Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Germering

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Germering bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung ist bequem per Aufzug, auch barrierefrei, vom Hauseingang oder der Tiefgarage erreichbar.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Raumhöhe sorgen für ein offenes und freundliches Ambiente. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bildet das Herzstück der Wohnung.

**Innenbereich** Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit Südostausrichtung, die einen weiten Blick über Germering bis zu den Alpen bietet und viel Privatsphäre garantiert. Das Schlafzimmer verfügt über ein **hochwertig ausgestattetes Badezimmer en-Suite**. Ein zusätzliches separates Duschbad bietet weiteren Komfort.

**Ausstattung** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss * Aufzug (barrierefrei) * Energieeffizienzklasse B (Baujahr 2015, Bedarfsausweis)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Germering, einem beliebten Wohnort im Westen Münchens mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn sowie die Autobahnen A96 und A99 gewährleisten eine schnelle Verbindung. Die Mikrolage ist ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem S-Bahnhof und dem Stadtzentrum.