München, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Altstadt-Lehel und bietet auf ca. **35 m²** ein durchdachtes Raumkonzept.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Perspektive in einer der besten Lagen Münchens suchen.
**Innenbereich** Beim Betreten fällt sofort der stimmige Eindruck auf. Eine kompakte Diele mit einem elegant integrierten Einbauschrank bietet praktischen Stauraum. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet. Der offene Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet das Herzstück und integriert harmonisch eine moderne Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung für höchsten Komfort * Eigener Außenbereich mit Südost-Ausrichtung * Separates Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz** (zzgl. 20.000 €) * Sofort verfügbar
**Lage** Altstadt-Lehel ist einer der traditionsreichsten und begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Wohnung liegt nur ca. **200 m von der Isar** entfernt und bietet damit außergewöhnlichen Freizeitwert. Die Innenstadt mit Marienplatz ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Lehel" (U4/U5) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, was eine exzellente Anbindung sicherstellt. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bestens gewährleistet.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 miesiące temu · 4 wyświetleń
Zaktualizowano 13 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Altstadt-Lehel und bietet auf ca. 35 m² ein durchdachtes Raumkonzept.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Perspektive in einer der besten Lagen Münchens suchen.
Innenbereich Beim Betreten fällt sofort der stimmige Eindruck auf. Eine kompakte Diele mit einem elegant integrierten Einbauschrank bietet praktischen Stauraum. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet. Der offene Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet das Herzstück und integriert harmonisch eine moderne Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Ausstattung
Lage Altstadt-Lehel ist einer der traditionsreichsten und begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Wohnung liegt nur ca. 200 m von der Isar entfernt und bietet damit außergewöhnlichen Freizeitwert. Die Innenstadt mit Marienplatz ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Lehel" (U4/U5) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, was eine exzellente Anbindung sicherstellt. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bestens gewährleistet.
