München, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München Milbertshofen steht zum Verkauf und präsentiert sich als ideale Kapitalanlage.
**Überblick** Die vollmöblierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist seit März 2022 unbefristet vermietet. Sie erzielt aktuell eine attraktive Nettokaltmiete von 680 € pro Monat. Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² bietet sie einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
**Innenbereich** Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 4 m², die einen privaten Außenbereich schafft. Ein separater Eingangsbereich und ein abschließbarer Abstellspind im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive der Einbauküche verkauft, was sie sofort bezugsfertig für den nächsten Mieter macht.
**Ausstattung** * **Vollmöbliert und mit Einbauküche** * **Südausgerichtete Terrasse (ca. 4 m²)** * **Abstellspind im Untergeschoss** * **Umfassend saniert 2013** * Holzpellet-Zentralheizung * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
**Lage** Die Wohnung liegt in München Milbertshofen, einem gefragten Stadtteil im Norden Münchens. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie sowie die **sehr gute Anbindung an den ÖPNV** (U-Bahn Linie U2) machen den Standort attraktiv. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW erhöht die Nachfrage und sichert die Vermietbarkeit. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 210 €.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München Milbertshofen steht zum Verkauf und präsentiert sich als ideale Kapitalanlage.
Überblick Die vollmöblierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist seit März 2022 unbefristet vermietet. Sie erzielt aktuell eine attraktive Nettokaltmiete von 680 € pro Monat. Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² bietet sie einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Innenbereich Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 4 m², die einen privaten Außenbereich schafft. Ein separater Eingangsbereich und ein abschließbarer Abstellspind im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive der Einbauküche verkauft, was sie sofort bezugsfertig für den nächsten Mieter macht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in München Milbertshofen, einem gefragten Stadtteil im Norden Münchens. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie sowie die sehr gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn Linie U2) machen den Standort attraktiv. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW erhöht die Nachfrage und sichert die Vermietbarkeit. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 210 €.
