Attraktives Studio in München: Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München Au-Haidhausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Überblick** Das vollmöblierte Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973**, das über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet mit ihren ca. 28 m² eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafraum, der eine integrierte Küche beherbergt. Ein separates Badezimmer und eine Diele runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit Ost-Ausrichtung**, die einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof freigibt.

**Ausstattung** * Vollmöbliert * Loggia mit Ost-Ausrichtung * Kellerabteil * Wasch- und Trockenräume im Haus * Fahrradraum * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in München Au-Haidhausen, nahe dem Isarhochufer und der lebendigen Rosenheimer Straße. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zur Isar mit ihren Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar.