München, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem **repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1894** in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Diese Wohnung kombiniert auf harmonische Weise klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die stilvolles urbanes Leben schätzen.
**Hochwertiger Parkettboden** verleiht dem Wohn- und Schlafbereich eine warme und elegante Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein praktischer Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Garderobe und erhöht den Alltagsnutzen.
**Besonderheiten der Immobilie:** * **Baujahr 1894**: Charaktervoller Altbau * **Wohnfläche**: **50,6 m²** * **Zimmer**: **1** * **Badezimmer**: 1 mit Wanne * **Bodenbelag**: Edler Parkettboden * **Lage**: Top-Lage in München (Au/Untergiesing)
Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragend angebundenen und attraktiven innerstädtischen Wohnlage** Münchens, an der Grenze zwischen Au und Untergiesing. Die Nähe zur Isar mit ihren weitläufigen Flussauen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die **U-Bahn-Anbindung (U1/U2 am Kolumbusplatz)** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt in nur ca. 5-8 Minuten. Die stetige Aufwertung des Viertels steigert die Lebensqualität zusätzlich.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 6 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Dwanaście krajów Europy w rankingu na emeryturę: ceny mieszkań, koszty życia, bezpieczeństwo i opieka zdrowotna, z danymi Seeki.eu z sierpnia 2026.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1894 in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Diese Wohnung kombiniert auf harmonische Weise klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die stilvolles urbanes Leben schätzen.
Hochwertiger Parkettboden verleiht dem Wohn- und Schlafbereich eine warme und elegante Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein praktischer Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Garderobe und erhöht den Alltagsnutzen.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen und attraktiven innerstädtischen Wohnlage Münchens, an der Grenze zwischen Au und Untergiesing. Die Nähe zur Isar mit ihren weitläufigen Flussauen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Anbindung (U1/U2 am Kolumbusplatz) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt in nur ca. 5-8 Minuten. Die stetige Aufwertung des Viertels steigert die Lebensqualität zusätzlich.
