München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **München-Pasing** bietet auf **ca. 41 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und eine attraktive Rendite verspricht.
**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst einen praktischen Eingangsbereich, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die separate Küche mit Fenster und eigener Tür ist ein angenehmes Detail. Ein besonderes Highlight ist der **weitläufige Balkon** mit **Südwest-Ausrichtung**, der sich über die gesamte Breite von Wohnzimmer und Küche erstreckt und von morgens bis abends Sonne bietet.
**Ausstattung** * Gepflegter Zustand * **Großer Balkon** mit Südwest-Ausrichtung * Separate Küche mit Fenster * **Aufzug** vorhanden * Kellerabteil * Die Wohnung ist vermietet (Grundmiete: **850,- EUR/Monat**)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von München-Pasing**. Der Pasinger Stadtpark ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 220 m entfernt, die zur S-Bahn-Station Pasing führt. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die Landsberger Straße und den Mittleren Ring ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Pasing Arcaden in ca. 2 km Entfernung.
**Wichtiger Hinweis:** Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung mit einem Vertrag bis zum 30.06.2068. Der Kaufpreis beträgt **198.000 EUR** zzgl. 3,57% Käuferprovision.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 2 lipca 2026
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Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Pasing bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und eine attraktive Rendite verspricht.
Innenbereich Der durchdachte Grundriss umfasst einen praktischen Eingangsbereich, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die separate Küche mit Fenster und eigener Tür ist ein angenehmes Detail. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der sich über die gesamte Breite von Wohnzimmer und Küche erstreckt und von morgens bis abends Sonne bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von München-Pasing. Der Pasinger Stadtpark ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 220 m entfernt, die zur S-Bahn-Station Pasing führt. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die Landsberger Straße und den Mittleren Ring ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Pasing Arcaden in ca. 2 km Entfernung.
Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung mit einem Vertrag bis zum 30.06.2068. Der Kaufpreis beträgt 198.000 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision.
