München, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses charmante Studio-Apartment in Münchens begehrter Maxvorstadt stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenhoflage.
**Überblick** Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Sie ist bequem per Aufzug oder Treppenhaus erreichbar und bietet auf ca. **34,2 m²** Wohnfläche eine helle Diele mit praktischem Stauraum, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine separate Küche mit Einbauküche.
**Innenbereich** Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich durch geschickte Möblierung flexibel gestalten und bietet dank der großen Fensterfront viel Tageslicht. Ein Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein **Tiefgaragen-Einzelstellplatz**, der in dieser innerstädtischen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse ist C (Verbrauchsausweis, 80 kWh/(m²*a)).
**Lage** Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch äußerst zentraler Lage in der Maxvorstadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram) ist hervorragend, der Mittlere Ring schnell erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Weitblick.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 1 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment in Münchens begehrter Maxvorstadt stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenhoflage.
Überblick Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Sie ist bequem per Aufzug oder Treppenhaus erreichbar und bietet auf ca. 34,2 m² Wohnfläche eine helle Diele mit praktischem Stauraum, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine separate Küche mit Einbauküche.
Innenbereich Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich durch geschickte Möblierung flexibel gestalten und bietet dank der großen Fensterfront viel Tageslicht. Ein Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der in dieser innerstädtischen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse ist C (Verbrauchsausweis, 80 kWh/(m²*a)).
Lage Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch äußerst zentraler Lage in der Maxvorstadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram) ist hervorragend, der Mittlere Ring schnell erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Weitblick.
