München, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante Etagenwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching bietet auf **ca. 24 m² Wohnfläche** eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau mit drei Geschossen. Sie verfügt über ein Zimmer, das als gemütlicher Rückzugsort dient. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Die Küchenmöblierung wurde dem Mieter 2005 zur unentgeltlichen Nutzung überlassen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein **trockenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum und ein **gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum**. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls verfügbar und eine bereits beschlossene Sanierung der Mehrfachparker ist im Kaufpreis inkludiert.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 24 m² * Zimmer: 1 * Badezimmer: 1 (innenliegend mit Wanne) * Kellerabteil: vorhanden * Tiefgaragenstellplatz: vorhanden * Baujahr: ca. 1970er (Massivbau, 3 Geschosse) * Zustand: Renovierungsbedürftig
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar. Die Lage in München-Harlaching, einem grünen und ruhigen Stadtteil südlich des Zentrums, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle Griechenstraße ist nur 200 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Tiroler Platz sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholungsmöglichkeiten wie der Perlacher Forst sind schnell erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu · 9 wyświetleń
Zaktualizowano 12 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese charmante Etagenwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching bietet auf ca. 24 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau mit drei Geschossen. Sie verfügt über ein Zimmer, das als gemütlicher Rückzugsort dient. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Die Küchenmöblierung wurde dem Mieter 2005 zur unentgeltlichen Nutzung überlassen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar und eine bereits beschlossene Sanierung der Mehrfachparker ist im Kaufpreis inkludiert.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Lage in München-Harlaching, einem grünen und ruhigen Stadtteil südlich des Zentrums, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle Griechenstraße ist nur 200 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Tiroler Platz sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholungsmöglichkeiten wie der Perlacher Forst sind schnell erreichbar.
