München, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie dieses **effizient geschnittene Studio-Apartment** im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Mit einer Wohnfläche von **16,6 m²** und der Disposition **1+kk** ist diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse von Studenten, Auszubildenden und Kapitalanlegern zugeschnitten. Die UNITY-Wohnungen setzen auf modernes Design auf kleinem Raum und bieten alle Vorteile einer urbanen Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die trotz kompakter Maße für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine **geschickt integrierte Küche**, ein modernes Bad und ein Essbereich sind platzsparend angeordnet und lassen dennoch Freiraum. Hochwertige und **langlebige Materialien** wie Echtholzparkett und elegante Fliesen unterstreichen die Wertigkeit. Große, lichtbetonte Verglasungen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Apartment befindet sich im **6. Obergeschoss** und ist zur ruhigen Landsberger Straße hin ausgerichtet.
**Besondere Vorteile für Investoren:** * Bereits vermietet zu **495 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten** * Kein Fertigstellungsrisiko, da es sich um einen Wiederverkauf handelt * Geringer Kapitaleinsatz und Erschwinglichkeit * Optionales Mietmanagement für sorgenfreies Eigentum * Nachhaltiges Energiekonzept
Die Lage in Pasing, einem der lebhaftesten Stadtteile Münchens, bietet eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der A96 und A99. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arkaden, Ärzte, kulturelle Angebote (Pasinger Fabrik) und Erholungsgebiete wie der Stadtpark sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Universitäten und Ausbildungsstätten macht die Lage besonders attraktiv für junge Mieter.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu · 3 wyświetleń
Zaktualizowano 12 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciEntdecken Sie dieses effizient geschnittene Studio-Apartment im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Mit einer Wohnfläche von 16,6 m² und der Disposition 1+kk ist diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse von Studenten, Auszubildenden und Kapitalanlegern zugeschnitten. Die UNITY-Wohnungen setzen auf modernes Design auf kleinem Raum und bieten alle Vorteile einer urbanen Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die trotz kompakter Maße für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine geschickt integrierte Küche, ein modernes Bad und ein Essbereich sind platzsparend angeordnet und lassen dennoch Freiraum. Hochwertige und langlebige Materialien wie Echtholzparkett und elegante Fliesen unterstreichen die Wertigkeit. Große, lichtbetonte Verglasungen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss und ist zur ruhigen Landsberger Straße hin ausgerichtet.
Besondere Vorteile für Investoren:
Die Lage in Pasing, einem der lebhaftesten Stadtteile Münchens, bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der A96 und A99. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arkaden, Ärzte, kulturelle Angebote (Pasinger Fabrik) und Erholungsgebiete wie der Stadtpark sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Universitäten und Ausbildungsstätten macht die Lage besonders attraktiv für junge Mieter.
