Amberg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Massivbauweise befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Kümmersbruck und bietet auf ca. 97,57 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen und familienfreundlichen Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, zwei Schlafzimmer und eine geräumige Essküche mit Einbauküche, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer großen Eckwanne ausgestattet und bietet hohen Komfort.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 97,57 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Südterrasse und Mitbenutzung des Gartens * Garage mit elektrischem Tor und Außenstellplatz * Kellerraum * Dreifach verglaste Kunststofffenster (2011) * Elektrische Rollläden
Die Wohnung ist mit Parkett, Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet. Technische Modernisierungen wie die Erneuerung der Natursteinheizplatten und des 300-Liter-Boilers (2022) sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sorgen für einen guten Wohnkomfort. Eine 7,54 kWp PV-Anlage mit aktuellen Einnahmen von ca. 293 € monatlich ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Kümmersbruck, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Amberg und die nahegelegenen Autobahnen A6 und A93 ist ausgezeichnet.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDiese attraktive Erdgeschosswohnung in Massivbauweise befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Kümmersbruck und bietet auf ca. 97,57 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen und familienfreundlichen Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, zwei Schlafzimmer und eine geräumige Essküche mit Einbauküche, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer großen Eckwanne ausgestattet und bietet hohen Komfort.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist mit Parkett, Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet. Technische Modernisierungen wie die Erneuerung der Natursteinheizplatten und des 300-Liter-Boilers (2022) sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sorgen für einen guten Wohnkomfort. Eine 7,54 kWp PV-Anlage mit aktuellen Einnahmen von ca. 293 € monatlich ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Kümmersbruck, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Amberg und die nahegelegenen Autobahnen A6 und A93 ist ausgezeichnet.
