Zakup nieruchomości w Czechach przez Niemca
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Juist, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese reizvolle 3-Zimmer-Wohnung auf der beliebten Nordseeinsel Juist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** plus einem ausgebauten Spitzboden mit ca. **16,6 m² Nutzfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Das im Jahr **1989 erbaute Objekt** befindet sich in einem **guten Zustand** und besticht durch seinen durchdachten Grundriss.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer angrenzenden, voll ausgestatteten Küche. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, bieten Flexibilität. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein zusätzliches WC im Spitzboden mit Waschgelegenheit runden das Raumangebot ab. Der geschmackvolle Vinyl-Designboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** * Ca. **66 m² Wohnfläche** im 1. OG * Zusätzliche Nutzfläche von ca. **16,6 m²** im ausgebauten Spitzboden * Balkon mit ca. **6,78 m²** Fläche und **Ost-Ausrichtung** * Separater Kellerraum * Gasheizung mit eigener Therme * Heller Vinyl-Designboden * **Baujahr 1989**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Juist, abseits des Trubels im Ortskern, und verspricht erholsame Tage auf der autofreien Insel. Genießen Sie die einzigartige Natur, die weiten Sandstrände und die entspannte Atmosphäre des "Töwerlandes". Die Anbindung erfolgt bequem per Fähre ab Norddeich.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber des Insellebens, die Ruhe und Natur suchen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 7 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Entdecken Sie diese reizvolle 3-Zimmer-Wohnung auf der beliebten Nordseeinsel Juist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche plus einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 16,6 m² Nutzfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das im Jahr 1989 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch seinen durchdachten Grundriss.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer angrenzenden, voll ausgestatteten Küche. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, bieten Flexibilität. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein zusätzliches WC im Spitzboden mit Waschgelegenheit runden das Raumangebot ab. Der geschmackvolle Vinyl-Designboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Juist, abseits des Trubels im Ortskern, und verspricht erholsame Tage auf der autofreien Insel. Genießen Sie die einzigartige Natur, die weiten Sandstrände und die entspannte Atmosphäre des "Töwerlandes". Die Anbindung erfolgt bequem per Fähre ab Norddeich.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber des Insellebens, die Ruhe und Natur suchen.