Licht hoekappartement met energielabel A in Rotterdam

Ontdek dit charmante hoekappartement aan de Vlaskade 76 in Rotterdam, gelegen op de tweede verdieping. Met een woonoppervlakte van **ca. 78 m²** en een praktische indeling biedt dit appartement een comfortabele woonervaring.

**Overzicht** Dit lichte appartement, met energielabel A, is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving in Rotterdam-Zuid, maar toch dichtbij de stad wil wonen. De ligging nabij de kades van Oud-Charlois en diverse parken zorgt voor een groene omgeving, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De goede verbindingen met het stadscentrum maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen. De open keuken is praktisch gesitueerd in de woonruimte. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor een werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, aangevuld met een separaat toilet voor extra gemak.

**Kenmerken** * Bouwjaar 1989 * Woonoppervlakte ca. 78 m² * Twee slaapkamers * Energielabel A (geldig tot 23-02-2034) * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Verwarming en warm water via CV-installatie (Intergas Kombi HRE 28/24A, bouwjaar 2019) * Mechanische ventilatie * Eigen berging op de begane grond (ca. 4 m²) * Actieve VvE met professionele beheerder * VvE-bijdrage € 146,71 per maand

**Locatie** Gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Rotterdam-Zuid. Nabij de kades van Oud-Charlois, Dokhavenpark, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer. Uitstekende bereikbaarheid met fiets en auto via de Maastunnel en uitvalswegen.