Instapklare 2-kamerwoning op eigen grond in Rotterdam

Welkom in dit instapklare 2-kamerappartement aan de gewilde 's-Gravenweg 671-B in Rotterdam. Dit appartement, gelegen op eigen grond, biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en een toplocatie.

**INTERIEUR** De woning is volledig opgefrist en geschilderd, waardoor u direct kunt verhuizen. De woonkamer kenmerkt zich door een royale plafondhoogte van circa 3 meter, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk en licht gevoel. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer is netjes afgewerkt. De woning heeft een woonoppervlakte van **circa 56 m²** en een berging van **circa 4 m²**.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A** voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. * Centrale entree met **2 liften**. * Gezamenlijke, groene binnentuin aan het water. * Collectieve fietsenstalling. * Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met slagboom (separaat te koop). * Verwarming en warm water via een collectieve voorziening.

**LOCATIE** Gelegen aan een van de meest gewilde lanen, biedt deze locatie een rustige, groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Dichtbij vindt u metrostation Capelsebrug, een buurtsupermarkt, Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit. Het centrum van Rotterdam en de winkels en horeca in Kralingen zijn eenvoudig bereikbaar.

**BIJZONDERHEDEN** Dit appartement is gebouwd omstreeks **1990** en heeft in **2018** een transformatie ondergaan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 136,42** (peiljaar 2026). Oplevering is per direct mogelijk.