Reiger 14

Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning op een geliefde locatie in Sommelsdijk, met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en diverse praktische verbeteringen? Dan is deze woning in de populaire woonwijk “De Vogeltjes” buurt zeker het bekijken waard. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, met een rustige en vriendelijke sfeer, waar u comfortabel kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels,(basis) scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

De woning staat op 154m² eigen grond en biedt een praktische indeling, voldoende leefruimte en een verzorgde basis. Bij binnenkomst merkt u direct dat de woning door de jaren heen met aandacht is onderhouden en op diverse punten is gemoderniseerd. Een belangrijk pluspunt is dat de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan de isolatie en het onderhoudsgemak. Daarnaast zijn er maatwerk horren en raambekleding aanwezig, waardoor u direct profiteert van extra comfort en privacy. Ook de aanwezige rolluiken zijn een waardevolle toevoeging; ze zorgen voor verduistering, extra beschutting en een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De woonkamer vormt een fijne leefruimte waar u gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. Dankzij de praktische indeling is dit een plek waar u zich al snel thuis zult voelen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2022 is vernieuwd. Deze moderne keuken vormt een fris en eigentijds onderdeel van de woning en biedt een prettige ruimte om dagelijks te koken. Of u nu snel iets bereidt na een werkdag of uitgebreid kookt voor familie of vrienden, deze keuken sluit goed aan bij het dagelijkse gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De indeling biedt daarmee volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer, een waardevolle extra ruimte die de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra bergruimte of logeergelegenheid wensen.

De woning beschikt over een CV-ketel uit 2018 en heeft energielabel C. In combinatie met de kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken is er sprake van een comfortabele woning met een degelijke energetische basis.

Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Dit maakt de tuin een fijne plek om na een drukke dag te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn. Door de ligging en afmeting biedt de tuin voldoende mogelijkheden voor een terras, beplanting en eventueel speelruimte. Achter in de tuin bevindt zich de oorspronkelijke berging, die in 2024 is uitgebreid en gerenoveerd. Hierbij zijn kunststof kozijnen toegepast en ramen geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie. Daarmee is de berging niet alleen praktisch voor het stallen van fietsen, tuinspullen en gereedschap, maar ook een verzorgde en duurzame toevoeging aan de buitenruimte.

Kortom: deze tussenwoning in de geliefde woonwijk “De Vogeltjes” buurt in Sommelsdijk combineert een prettige ligging met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2022, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en een zonnige achtertuin op het westen. Een complete en praktische woning waar u met plezier uw eigen thuis van kunt maken.

Indeling Entree: Meterkast, tapijt, trapopgang en trapkast.

Woonkamer: PVC-vloer, radiatoren en rolluiken.

Keuken: PVC-vloer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, oven, enkele spoelbak, vaste kast en pliséhor.

Toilet: Staand, wastafel en half betegeld.

Eerste verdieping Overloop: Tapijt, vaste kast met witgoedaansluitingen en trapopgang.

Slaapkamer 1: Tapijt, radiator en rolluiken.

Slaapkamer 2: Tapijt, radiator en rolluiken.

Slaapkamer 3: Tapijt, radiator en rolluiken.

Badkamer: Douche, wastafel, radiator en geheel betegeld.

Tweede verdieping Overloop: Laminaatvloer, cv-ketel (Nefit 2018) en dakvenster.

Slaapkamer 4: Laminaatvloer, radiator en dakvenster.

Tuin Voortuin: Bestraat, buitenkraan en borders met diverse beplanting.

Achtertuin: Bestraat, kunstgras, eigen achterom, buitenkraan en berging v.v. elektra.

Bijzonderheden Extra’s: - Keuken 2022; - Gehele woning v.v. kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing; - Maatwerk horren en raambekleding; - Woning v.v. rolluiken; - CV-ketel 2018; - Energielabel C; - 154m2 eigen grond; - Achtertuin op het westen; - 4 slaapkamers.