Historische Herenboerderij met Moderne Luxe in Delft

Welkom in deze magnifieke, deels rietgedekte herenboerderij uit de **18e eeuw**, gelegen op een **royale kavel van 2.382 m²** in het weidse Midden-Delfland. Met een indrukwekkende **woonoppervlakte van circa 550 m²** en een **energielabel A**, biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. De boerderij is tussen **2020 en 2025** grondig gerenoveerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven, maar alle voorzieningen zijn gemoderniseerd.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een centrale hal die leidt naar het hart van het huis: een imposante woonkeuken van circa 45 m² met een marmeren kookeiland en hoge nok met entresol. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken, een sfeervolle woonkamer opgesplitst in een eet- en loungeruimte, en een unieke thuisbioscoop in de voormalige kaaskelder. De voormalige stal is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte van circa 85 m² met bar, pantry, eigen toilet en toegang tot een tweede moderne keuken. Hier bevindt zich ook de royale wellness-aanbouw uit 2021, compleet met jacuzzi, Finse sauna en infraroodsauna.

De eerste verdieping beschikt over een master bedroom van circa 65 m² met zichtbare kapbalken, airconditioning en een luxe badkamer en suite. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers (allen met airco), een moderne tweede badkamer, een aparte (werk)kamer en een ruime vide. De zolder boven de garage biedt met circa 65 m² extra potentieel, inclusief de mogelijkheid voor een eigen ingang, ideaal voor gastenverblijf of mantelzorg.

**Voorzieningen:** - **5 slaapkamers** (incl. master bedroom en multifunctionele zolder) - **2 luxe badkamers** - **Wellnessruimte** met jacuzzi en sauna's (2021) - **Thuisbioscoop** - **Multifunctionele stalruimte** (85 m²) met bar en pantry - **Garage met vier deuren** - **Vloerverwarming** op de begane grond (2021) - **Airconditioning** in slaapkamers - **Parkeergelegenheid** voor meerdere auto's op eigen terrein - **Rieten dak** voorzijde vernieuwd (2025), achterzijde (2017) - **Kozijnen** voorzijde vernieuwd (2025) met dubbel glas

**Locatie:** Gelegen aan het beschermde natuurgebied Midden-Delfland, met directe toegang tot fiets- en wandelroutes. Tegelijkertijd zeer centraal gelegen met de TU Delft, scholen, Rotterdam en Den Haag op korte afstand. Uitvalswegen A4 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Dit pand biedt de unieke kans om te wonen, werken en ontspannen in een historische setting met alle moderne gemakken. De mogelijkheid tot splitsing in twee of drie zelfstandige wooneenheden maakt dit een uitzonderlijk veelzijdig object.