Hellenburg 17

Aan een rustige doodlopende straat in de geliefde woonwijk van Vlissingen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én geen directe achterburen. Een heerlijke plek voor gezinnen die comfortabel, rustig en energiezuinig willen wonen.

Bij aankomst valt direct de praktische aangebouwde stenen berging aan de voorzijde op, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Het dak van deze berging is enkele jaren geleden vernieuwd. De woning ligt bovendien op een leuke locatie nabij een speeltuintje, perfect voor jonge gezinnen. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein aan de voorzijde van de woning

De woning: Via de hal met nette betegelde toiletruimte en de trapopgang, bereikt u de sfeervolle woonkamer. Deze ruime leefruimte beschikt over een praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van boodschappen en huishoudelijke spullen. Door de openslaande deuren in de woonkamer loopt u zo de zonnige, volledig betegelde achtertuin op het zuiden in. Hier geniet u in alle rust van veel privacy, een gezellige overkapping en een praktische berging. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning zorgt voor beschutting.

Keuken: De halfopen keuken uit 2022 is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het vrijstaande SMEG-fornuis met inductiekookplaat en oven. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde SMEG stoomoven, een Siemens vaatwasser, afzuigkap en een kokendwaterkraan. De grote vrijstaande koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant voorzien is van een dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is uitgevoerd met zwart-witte betegeling en beschikt over een douche, ligbad, toilet, wastafel, twee handdoekradiatoren en een grote spiegel. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn op deze verdieping rolluiken aanwezig.

2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel wat de kamer extra ruim maakt. Deze kamer is voorzien van een rolluik, terwijl de kamer aan de voorzijde daglicht ontvangt via twee dakramen met Velux zonwering. Tevens bevindt zich op deze verdieping de stookruimte en de wasmachineaansluiting.

Duurzaam wonen: Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, zes zonnepanelen geplaatst in 2024 en Tonzon vloerisolatie. Daarnaast is in 2023 de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid met onder andere krachtstroom.

Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Vlissingen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren!

Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel we geen asbesthoudend materiaal hebben gezien, kunnen we vanwege het bouwjaar van de woning niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is.

Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe.

Nieuwsgierig geworden? Deze woning is te bezichtigen op afspraak. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.