Ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers in Sas van Gent

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan Westdam 22 in Sas van Gent biedt een **uitstekende balans tussen ruimte en functionaliteit**. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning of een aantrekkelijke optie voor starters.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houten vloer. De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vindt u een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de aangebouwde berging. Een extra provisie-/opslagruimte vindt u in de kelder van circa 6 m².

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**, afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderruimte met dakraam en de opstelling van de CV-ketel (Intergas, eigendom, geplaatst 2026) zich bevinden. Deze zolder biedt veel potentieel voor extra opslag of een hobbyruimte.

**Kenmerken** * Type woning: 2-onder-1-kap * Woonoppervlakte: **107 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Keuken met diverse apparatuur * Bijkeuken met wasmachineaansluiting * Kelder (ca. 6 m²) en aangebouwde berging * Vaste trap naar ruime zolderverdieping * CV-ketel Intergas (eigendom), geplaatst 2026 * HR+ beglazing * Achtertuin

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Sas van Gent, met dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De goede verbindingen met omliggende plaatsen maken het een strategische locatie. Geniet van de gemoedelijke sfeer en de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de regio.