Leliestraat 31

“Sfeervolle halfvrijstaande jaren ’30 woning met aanbouw, vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen, gelegen in de geliefde Bloemenbuurt op loopafstand van het centrum.”

Anthonise Makelaars biedt u, in de gezellige Bloemenbuurt, op loopafstand van het gezellige stadshart, deze charmante halfvrijstaande jaren ’30 woning aan de Leliestraat. Een huis met karakter, waar authentieke details en modern wooncomfort mooi samenkomen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fijne omsloten tuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen!

Indeling De hal verwelkomt je met jaren '30 karakter; een prachtige authentieke granitovloer en trap vormen een stijlvolle entree. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de keuken, die deels in de aanbouw is gesitueerd en over de volledige breedte van de woning is gerealiseerd. Deze aanbouw uit 2004 vormt een prachtige uitbreiding van de leefruimte. Hier bevindt zich de keuken, die direct in verbinding staat met de woonkamer en de tuin. Het is een heerlijke plek waar je met het gezin samenkomt, kookt en geniet van het dagelijks leven. Op zonnige dagen zet je de aluminium schuifpui open en loopt binnen moeiteloos over in het gezellige buiten.

De woonkamer ademt de charme van vroeger. Authentieke plafonds, een sfeervolle erker met glas-in-loodramen en een warm, donker gelakte houten vloer zorgen voor een karaktervolle uitstraling. De open haard maakt het geheel compleet en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.

Eerste verdieping De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, badkamermeubel en toilet.

Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Ondanks de compacte ruimte is hier slim gebruikgemaakt van elke vierkante meter. Dankzij de kunststof dakkapel is er een lichte en gezellige kamer ontstaan; een ideale plek voor een tiener, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast zijn er een bergkamertje, een aparte ruimte voor de cv-ketel en een kleine inbouwkast.

Tuin De recent opnieuw aangelegde stadstuin is onderhoudsvriendelijk en ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is volledig omsloten, heeft een vrije achterom en beschikt over een praktische schuur voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden • Grotendeels dubbele beglazing (behalve ramen gang en toilet) • Grotendeels kunststof kozijnen (keukenraam, ramen op de 1e en 2e verdieping) • Energielabel C • Aanbouw (gebouwd in 2004) • Aluminium schuifpui • Spouwisolatie • Dakisolatie • Deels vloerisolatie (aanbouw) • HR cv-ketel Intergas (2024) • 5 zonnepanelen • Parkeren met vergunning a € 66,-- per jaar