Unieke Vrijstaande Villa met Gastenverblijf in Lyceumkwartier

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen in het prestigieuze Lyceumkwartier van Zeist. Met een **woonoppervlak van circa 461 m²** en een **perceel van maar liefst 2.595 m²**, biedt deze woning ongekende ruimte, rust en privacy. De villa, gebouwd in **1978** en uitstekend onderhouden, beschikt over **30 zonnepanelen** en een **energielabel B**, wat bijdraagt aan een duurzaam verblijf.

**Interieur en Indeling** De villa verwelkomt u met een royale ontvangsthal die leidt naar een sfeervolle L-vormige living met veel lichtinval en toegang tot een zonnig zijterras. De zeer ruime woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige Miele apparatuur, vormt het hart van het huis en biedt uitzicht op de tuin en het zwembad. Op de begane grond vindt u tevens een studeerkamer en een multifunctionele ruimte. De eerste verdieping telt vier royale slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master-bedroom met dressing en eigen badkamer, en twee andere zeer ruime slaapkamers. Een tweede badkamer en separaat toilet maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping herbergt een vijfde royale slaapkamer. De volwaardige kelder biedt ruimte voor een sauna en wijnopslag.

**Bijzondere Kenmerken** Een uniek aspect van dit object is de **zelfstandige tweede woning van circa 100 m²**, gebouwd in 2008 met energielabel A. Deze is ideaal te gebruiken als gastenverblijf, kantoor aan huis, mantelzorgwoning of praktijkruimte. De woning beschikt over een eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, met een extra sport-/fitnessruimte en slaapkamer in de kelder.

**Buitenleven en Locatie** De schitterend aangelegde tuin rondom biedt een oase van rust en privacy, compleet met meerdere terrassen, een tuinhuis, automatische beregeningsinstallatie met eigen bron, tuinverlichting en een verwarmd zwembad van 9 x 3 meter met poolhouse. Het perceel is volledig omheind met een elektrisch entreehek en biedt een dubbele carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, bent u toch op steenworp afstand van de Zeister Bossen, winkels, scholen, sportfaciliteiten (hockey, tennis, padel, golf) en de A28.