Charmant appartement met stadstuin in levendig Lombok!

Welkom in dit sfeervolle **3-kamer benedenwoning** aan de Daendelsstraat 7, gelegen in de populaire en levendige wijk Lombok in Utrecht. Met een **woonoppervlakte van 51 m²** en een heerlijke stadstuin, biedt deze woning een unieke kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een karakteristieke woning op een centrale locatie.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en gezellige woonkamer van circa 21 m², afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische tussenkamer van ongeveer 6 m², ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 7 m² en biedt voldoende ruimte. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

**Features:** * **Bouwjaar 1921**, met behoud van karakter * **Woonoppervlakte 51 m²**, perceel eigen grond 76 m² * **Moderne keuken en badkamer** * Heerlijke **stadstuin van ca. 15 m²** op het noordwesten * Verwarming en warm water via CV combiketel (Remeha HR uit 2015) * Leidingen en elektra vernieuwd in **2021** * Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas * Energielabel F (geldig t/m 1 april 2036) * Parkeergelegenheid met vergunning (€ 32,33 p/m) * Actieve VvE (2 woningen) met servicekosten van ca. € 45,- p/m

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Lombok, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht. De wijk biedt een breed scala aan gezellige koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning zijn Park Oog in Al en de Muntkade nabijgelegen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto (nabij A2). Alle voorzieningen zijn snel bereikbaar, zowel per fiets als te voet.