Karaktervolle tussenwoning in Wittevrouwen met moderne keuken!

Welkom aan de Bladstraat 7, een sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met karakter, gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen.

**Karakter en Comfort** Deze charmante woning, gebouwd in **1893**, combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen met hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van circa **85,4 m²** biedt deze woning een fijne leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over **twee volwaardige slaapkamers**, een moderne badkamer en een lichte woonkamer die het hart van het huis vormt.

**Moderne Vernieuwingen** De woning is recentelijk gemoderniseerd met een **vernieuwde keuken uit 2024**, voorzien van hoogwaardige Siemens en Bosch apparatuur. De badkamer is in **2022** vernieuwd en beschikt over elektrische vloerverwarming. De CV-ketel is geïnstalleerd in 2022 en onderhouden in 2024, en mechanische ventilatie is in 2024 geplaatst.

**Functies en Locatie** * Woonoppervlakte: ca. 85,4 m² * Bouwjaar: 1893 * Energielabel: E * Keuken vernieuwd: 2024 * Badkamer vernieuwd: 2022 * Elektrische vloerverwarming in de badkamer * Serre en achtertuin * Glas-in-loodramen

**Ideale Locatie** Gelegen in het bruisende Wittevrouwen, woont u hier rustig maar toch centraal. De wijk biedt een levendige sfeer met diverse hotspots, winkels en het Griftpark op loopafstand. Het stadscentrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.