Instapklaar 3-kamerappartement met parkeergarage in Utrecht

Dit **royale en comfortabele 3-kamerappartement** van bijna 82 m² is gelegen op de 3e verdieping in de groene wijk Lunetten in Utrecht. Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar, met een luxe keuken en een moderne toiletruimte die de afgelopen jaren zijn vernieuwd.

**Indeling en interieur** Via de entree op de begane grond bereikt u de woning op de 3e verdieping. De ruime hal biedt toegang tot een garderobenis, meterkast, separaat toilet met fontein, een inpandige berging en de stookruimte. De lichte en royale woonkamer geniet veel privacy en heeft toegang tot het diepe balkon. De open keuken is voorzien van een kookeiland en is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar.

**Voorzieningen en buitenruimte** Het appartement beschikt over een **zonnig en diep balkon** met uitzicht over de binnentuin, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer. Het appartement is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels blokverwarming. Een **privé parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage** en een eigen berging in de onderbouw maken het geheel compleet.

**Locatie en omgeving** Lunetten staat bekend om zijn prettige woonklimaat, met een **uitstekende verbinding** naar het openbaar vervoer, diverse winkels, scholen en veel groenvoorzieningen. Dit appartement biedt een fijne leefomgeving aan de zuidkant van Utrecht, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte van **bijna 82 m²** - **Luxe keuken** en vernieuwd toilet - Zonnig balkon met uitzicht op de binnentuin - **Eigen parkeerplaats** in parkeergarage - Eigen berging in de onderbouw - Servicekosten bedragen **€ 483,- per maand** (inclusief voorschot stookkosten en onderhoudsreservering) - Erfpachtcanon t/m 1 juni 2028 € 531,50 per halfjaar (fiscaal aftrekbaar)