Spaaklaan 109

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met drie slaapkamers, een moderne afwerking én een centrale ligging in Utrecht? Dit lichte en verrassend ruime 4-kamerappartement van circa 80 m² is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex dat in 2016/2017 volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Met een moderne keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten, sfeervolle Franse balkons en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit een heerlijke plek om thuis te komen!

Via de centrale entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de Franse balkons geniet je hier van veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl de karakteristieke ensuite deuren zorgen voor extra sfeer én toegang bieden tot een multifunctionele kamer. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer en maakt de indeling van het appartement extra flexibel. De moderne, ruime keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De royale master bedroom beschikt over een praktische bergkast en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer en het separate toilet zijn vanuit de hal bereikbaar. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Hiernaast beschikt het appartement op de begane grond over een eigen vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen.

De woning is gelegen aan de rand van Kanaleneiland, een centrale en goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Nova ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen 10 minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast liggen de uitvalswegen A2 en A12 op korte afstand, waardoor je ook met de auto snel onderweg bent.

Alle bijzonderheden op een rij: - Modern en licht 4-kamerappartement; - Bouwjaar 1959, Complex volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016/2017; - 80 m² woonoppervlak; - Energielabel C; - Drie slaapkamers; - Sfeervolle ensuite deuren; - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Balkon op het zonnige zuidwesten; - Franse balkons zorgen voor extra licht en karakter; - Eigen vrijstaande stenen berging achter het complex; - Winkelcentrum Nova op loopafstand; - Het centrum van Utrecht snel bereikbaar; - Goede verbindingen naar de A2 en A12; - Actieve VvE, bijdrage € 127,- per maand.

"Een woning kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!"