Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **goed onderhouden hoekwoning** in de gewilde wijk Zuilenstein, Nieuwegein, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning is **rustig gelegen** maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen, met Utrecht op korte afstand bereikbaar.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische en sfeervolle indeling. De lichte woonkamer, verrijkt met een erker en zijraam, biedt veel ruimte. De extra royale woonkeuken aan de achterzijde is een echte leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai granieten werkblad, met voldoende plaats voor een grote eettafel.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Vier ruime slaapkamers** verspreid over de eerste en tweede verdieping. * Een **extra brede, zonnige tuin** op het zuiden, met veel privacy en ruimte voor meerdere zitgedeeltes. * Moderne badkamer op de eerste verdieping met **vloerverwarming**, ligbad met jets en een tweede toilet. * De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met wasmachineaansluiting en de vierde slaapkamer. * **Nieuwe zonnepanelen** en een stille split-airconditioning op zolder die de bovenste twee verdiepingen koelt (en verwarmt). * Volledig **gasloos** met stadsverwarming en vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer. * **Energielabel A**. * Parkeergelegenheid voor de deur met een **elektrisch oplaadpunt**. * Twee bergingen aan de zijkant van de woning bieden extra opslagruimte.

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in de wijk Zuilenstein, met alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. De nabijheid van uitvalswegen en de snelle verbinding met de stad Utrecht maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.