Sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers in Baarn

Deze charmante tussenwoning uit **1910**, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk straatje in een geliefde woonwijk van Baarn, biedt een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte.

**Indeling** De begane grond verwelkomt je met een ruime doorzonwoonkamer die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht geniet. De keuken, aan de achterzijde gelegen, biedt directe toegang tot de tuin en is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Een praktische kelder onder de woonkamer zorgt voor extra opslagruimte. De royale badkamer op de begane grond, gedeeltelijk vernieuwd in **2023**, is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier goed bemeten slaapkamers**, flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Royale badkamer met ligbad en separate douche * CV-ketel uit **2023** (eigendom) * Praktische kelder * Ruime stenen berging (**ca. 8 m²**, bouwjaar **2018**) * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy

**Locatie** De woning is gelegen in een prettige woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen, speeltuintjes, het treinstation en het centrum van Baarn. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen wandelbossen rond Kasteel Groeneveld. De uitvalswegen A1 en A27 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Ypendael 12 combineert rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.