Karakteristiek grachtenpand met garage en tuin in hartje Kampen

Ontdek dit unieke rijksmonument aan de gracht van Kampen, een perfecte combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Dit prachtige grachtenpand, met een woonoppervlakte van **circa 243 m²**, biedt een uitzonderlijke leefruimte.

**Interieur:** Bij binnenkomst ervaart u direct de rijke historie, met originele details zoals een tegelvloer, schouwen en sierplafonds. De woning is in **2021/2022 volledig verbouwd** en instapklaar. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer en een royale, luxe woonkeuken met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Openslaande deuren leiden naar de diepe stadstuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra opbergruimte.

**Features:** * **5 slaapkamers** en 2 badkamers * Luxe woonkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur * **Royale stadstuin** met terras en veel privacy * **Garage voor 2 auto's** toegankelijk vanuit de tuin * Multifunctionele ruimte in de tuin (kantoor/hobbyruimte) * **8 zonnepanelen** (ca. 2250 kWh/jaar) en isolatie * Authentieke details zoals glas-in-lood en schouwen * C.V.-ketel Vaillant uit 2022

**Locatie:** Gelegen in het bruisende hart van Kampen, met winkels, horeca, scholen en het NS-station op loopafstand. Geniet van de rust en privacy van uw eigen grachtenpand, terwijl alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een zeldzame kans om te wonen in een historisch pand met alle hedendaagse luxe en comfort.