Exclusieve Rietgedekte Villa met Gastenverblijf op Groot Perceel

Ontdek deze unieke, onder architectuur gebouwde rietgedekte villa, gelegen op een **uitzonderlijk perceel van 6.610 m²** in het bosrijke buitengebied van Enschede. Deze woning biedt een ongekend niveau van privacy, ruimte en een permanent vakantiegevoel, omgeven door een parkachtige tuin met oude bomen, uitgestrekte gazons en een aangrenzend weiland van 1.960 m².

**Indeling en Interieur: **De villa beschikt over een royale entree met een ruime ontvangsthal. De begane grond omvat een slaapkamer met en-suite badkamer (ideaal als werkkamer), een lichte woonkamer met prachtig uitzicht, een landelijke woonkeuken met bijkeuken, een masterbedroom met gashaard en inloopkast, en een zeer royale badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een grote multifunctionele ruimte en een tweede badkamer. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzonderheden en Faciliteiten:** Een van de grote pluspunten is het **volwaardige gastenverblijf** met eigen voorzieningen (cv, meterkast, badkamer, keuken, slaapkamers), perfect voor gasten, dubbele bewoning of kantoor aan huis. De villa is gebouwd in **1960 en uitgebouwd in 2000**, heeft een **energielabel C** en is voorzien van camerabewaking en een alarmsysteem. Er is een carport voor meerdere auto's en een schuur/stal op het weiland.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, bosrijke omgeving die zorgt voor een permanent vakantiegevoel. De woning ligt op loopafstand van de Universiteit Twente en tussen de steden Hengelo en Enschede. Voorzieningen zoals een supermarkt, pinautomaat, kapper en bushalte bevinden zich op slechts 300 meter afstand.