Instapklare 2/1-kap woning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **instapklare 2/1-kap woning** aan de Warande 24 in Borne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat in een gewilde buurt, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en een moderne, uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger. In totaal zijn er **vijf volwaardige slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 146 m²** * Perceeloppervlakte van 293 m² * **Energielabel A** dankzij dak-, muur- en glasisolatie (HR++) * **18 zonnepanelen** (bouwjaar 2022) * Verwarming en warm water via een **CV-combiketel (Nefit, 2023)** * Airconditioning aanwezig * Waterontharder aanwezig * Geïsoleerde garage met carport * Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, caravan of camper * Zonnige tuin op het westen met houten overkapping en achterom

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Borne met diverse winkels en horeca, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen zoals de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen landgoed Twickel een uitstekende plek voor wandelingen en fietstochten.