Ideale starterswoning met 3 slaapkamers in Borne

Deze charmante hoekwoning aan de Ribesstraat 11 in Borne biedt een **uitstekende woonomgeving** voor starters en gezinnen. Gelegen in een rustige, doodlopende straat, combineert de woning **praktische indeling** met comfort en een **gunstige centrale ligging** ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten en het dorpscentrum.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een aparte eethoek. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt **flexibele mogelijkheden** voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, en is voorzien van een dakraam en bergruimte. De CV-ketel uit 2019 zorgt voor verwarming en warm water.

**Belangrijke kenmerken:** * **Bouwjaar 1970**, inhoud ca. 436 m³, woonoppervlak ca. 124 m² (inclusief zolder). * Perceeloppervlakte van **195 m²** met een onderhoudsarme achtertuin. * Kunststof kozijnen voor **minimaal onderhoud**. * Handige achterom en stenen berging in de tuin. * Slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Letterveld", nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. Deze woning, met een woonoppervlak van **ongeveer 124 m²** en een perceel van 195 m², is zeker een bezichtiging waard voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning op een fijne locatie.