Ruime 5-kamer woning met multifunctioneel souterrain in Bocholtz

Ontdek deze ruime **5-kamer woning** gelegen aan de Hofstraat 2 in het geliefde Bocholtz. Met een woonoppervlakte van **188 m²** en een perceel van **181 m²**, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd in **1973** en beschikt over een gunstig **energielabel C**.

**Indeling van de woning:**

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet (2012) en een lichte woon- en eetkamer met een open keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met overkapping en berging.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2012) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en extra opbergruimte.

**Bijzonderheden en voorzieningen:**

Het souterrain, vergund in 2018, biedt een betegelde badkamer met douche en toilet, en een ruime hobby-/werkruimte met schuifpui. Dit multifunctionele souterrain kan ook gebruikt worden als bedrijfsruimte (met eigen huisnummer Hofstraat 2 A). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Verder beschikt de woning over **18 zonnepanelen** (2021), een CV-installatie van Nefit (2008), een overkapping met zonnescherm (2010) en een dakkapel (2010).

**Locatie:**

Gelegen in het Zuid-Limburgse heuvellandschap, biedt Bocholtz een rustig, dorpse karakter met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten en scholen. De nabijheid van de Duitse grens en steden als Kerkrade en Heerlen zorgt voor uitstekende verbindingen. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers met volop wandel- en fietsmogelijkheden.