Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Gelegen in het charmante kerkdorp Rijckholt, nabij Gronsveld en Maastricht, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving en de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst), is dit een comfortabele gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een vernieuwde toiletruimte (2023), een praktische trapkast en de leefruimte. De sfeervolle woonkamer van circa **35 m²** met airconditioning loopt naadloos over in de luxe, in 2019 geplaatste woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur en een kookeiland. De uitgebouwde eetkamer van circa **11 m²**, voorzien van een pelletkachel en tuindeuren, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 13, 12 en 9 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer (ca. 16,5 m²) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een multifunctionele ruimte van circa **19 m²**, ideaal als kantoor of hobbyruimte, is toegankelijk vanuit de tuin.

**Kenmerken** * Vier slaapkamers * Uitgebouwde eetkamer met pelletkachel * Luxe woonkeuken (2019) met Siemens apparatuur * Airconditioning * **12 zonnepanelen** * Rolluiken op eerste en tweede verdieping * Moderne badkamer met vloerverwarming * Multifunctionele ruimte (ca. 19 m²) * Vrijstaande garage (ca. 20 m²) met berging (ca. 8 m²) * Ruime oprit met eigen parkeergelegenheid

**Locatie** Gelegen in het rustige kerkdorp Rijckholt, geniet u van de landelijke sfeer van het Zuid-Limburgse heuvelland, met bossen en wandelroutes op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabijgelegen Gronsveld, terwijl het bruisende centrum van Maastricht slechts enkele autominuten verwijderd is. De uitvalswegen naar de A2 en omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar.