Oranjeplein 216

Mijn Huis en Ik biedt aan: ORANJEPLEIN gelegen aan de aan de Groene loper

Op de 3e verdieping ligt dit ruim appartement met veel lichtinval. Dit appartement beschikt over een hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 1 kleedkamer c.q. berging, badkamer, toiletruimte en balkon.

Dit appartement ligt in de markante torenflat aan de ‘Groene Loper’ met weids uitzicht. Om de hoek ligt een AH XL supermarkt met drogist en slijterij en in de Scharnerweg en Frankenstraat diverse kleine winkels allen op loopafstand. Verder is het slechts een paar minuten fietsen naar het stadscentrum en loopafstand naar het centraal station.

Het gebouw is ontworpen door architect Gerard Holt en was in 1960 een van de eerste woontorens in Zuid Nederland.

INDELING Souterrain Hier bevindt zich een container ruimte, fietsenberging en een kleine opbergruimte.

Begane grond Representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en de toegang tot de twee liften.

3e verdieping De inkom/ hal geeft toegang tot alle ruimtes. Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De keuken is eenvoudig ingericht met keukenblok en losse apparatuur. De badkamer en separate toiletruimte dienen gemoderniseerd te worden. Buiten de 2 slaapkamers is er nog een garderobekamer c.q. berging.

BIJZONDERHEDEN Professioneel beheerde Vereniging van eigenaren VvE bijdrage per maand € 290,86 inclusief opstalverzekering, waterverbruik, onderhoud lift, elektriciteit en schoonmaak algemene ruimten, reservefonds groot onderhoud Stookkosten per maand € 65,00 Energielabel D Elektrische boiler is eigendom Verwarming middels blokverwarming met digitale meters Parkeren middels parkeervergunning

Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn (CV-installatie, boiler of zonnepanelen), dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst

Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 7 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Opkoopbescherming: Sinds 1 oktober 2022 geldt in de gemeente Maastricht een opkoopbescherming van woningen tot 402.000 euro (prijspeil 2025).