Marktstraat 1

Karakter, ruimte en mogelijkheden komen in deze geschakelde woning op een bijzondere manier samen. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met onder meer een royale woonkamer, een sfeervolle leefkeuken met eetkamer, vier slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw en volop kansen om de woning naar eigen smaak verder te ontwikkelen. Zichtbare balkenconstructies, een gewelfde kelder, dikke muren, open haarden en de karakteristieke uitstraling geven het geheel een eigen sfeer. Tegelijkertijd biedt de woning volop kansen om te moderniseren en geheel naar eigen woonwensen in te richten. Dankzij de royale indeling zijn er bovendien wellicht mogelijkheden om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties kan behoren. De woning is daarnaast door de praktische indeling, beschutte binnenplaats en meerdere gebruiksruimtes ook bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Ook wie wonen en werken wil combineren, een atelier zoekt of een andere creatieve invulling voor het bijgebouw voor zich ziet, vindt hier volop mogelijkheden.

De woning ligt in de historische kern van Wessem, een karakteristiek Maasdorp met een rijke historie. Dagelijkse voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Roermond als Weert goed bereikbaar en woon je op korte afstand van de Maas en diverse natuurgebieden.

Kelder Onder de woning bevindt zich een karakteristieke gewelfde provisiekelder (ca. 7,5 m²), ideaal voor het bewaren van voorraad, wijn of andere spullen op een koele plek.

Begane grond Via de entree kom je binnen in de centrale hal met meterkast. Deze ruimte vormt de verbinding naar vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De fraaie bordestrap in de hal valt direct op, leidt op stijlvolle wijze naar de eerste verdieping en draagt bij aan het karakter van de woning.

Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de kelder en de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje.

Blikvanger van de woning is de royale woonkamer (ca. 49,3 m²). Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is momenteel opgedeeld in twee gedeelten door middel van een open haard met boekenkast. Hierdoor ontstaat een gezellige verdeling tussen zit- en leefgedeelte. Wie liever één grote leefruimte wenst, kan deze scheiding relatief eenvoudig verwijderen. De aanwezige dikke muren dragen bovendien bij aan een aangenaam binnenklimaat en zorgen voor extra koelte tijdens warme zomerdagen. Samen met de open haard, de balken en de robuuste bouwstijl ontstaat hier een warme leefruimte.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de leefkeuken (ca. 8,7 m²), uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken staat in open verbinding met de ruime eetkamer (ca. 26,1 m²), waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Openslaande deuren zorgen hier voor veel natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de eetkamer kijk je mooi door richting de binnenplaats, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 7,5 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een praktisch keukenblok met gootsteen. Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot de tuin.

Verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een opvallend ruime overloop (ca. 19,0 m²). De fraaie balkenconstructie is hier opnieuw zichtbaar en geeft de verdieping een sfeervolle uitstraling. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en een berging bereikbaar.

Slaapkamer 1 is bijzonder ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een grote slaapkamerinrichting. Alle slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer en afgewerkt met een laminaatvloer. Twee kamers beschikken over praktische muurkasten en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. De indeling maakt deze verdieping prettig voor een gezin, maar ook voor wie thuis wil werken of graag een aparte logeer- of hobbykamer heeft.

Slaapkamer 1 (ca. 24,9 m²); Slaapkamer 2 (ca. 14,4 m²) is voorzien van riante muurkasten; Slaapkamer 3 (ca. 11,5 m²) is voorzien van een wastafel; Slaapkamer 4 (ca. 9,5 m²) beschikt ook over een handige muurkast.

De badkamer (ca. 7,9 m²) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche, duoblok en wastafel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse modernisering.

Praktisch is de ruime berging (ca. 14,3 m²) op deze verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en een handige trapkast. Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar de bergzolder.

Bergzolder De tweede verdieping bestaat uit een royale bergzolder (ca. 45,5 m²). Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor een invulling die past bij jouw woonwensen.

Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin biedt veel privacy en sluit goed aan bij het karakter van de woning. Vrijwel de gehele buitenruimte is voorzien van bestrating, gecombineerd met diverse beplanting en groenaccenten. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenruimte waar je op elk moment van de dag prettig kunt verblijven. De binnenplaats vormt een zonnige en tegelijkertijd beschutte plek, waar op warme dagen ook voldoende schaduw en verkoeling te vinden is. Een fijne buitenruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen. Door de besloten ligging voelt deze plek bijna als een eigen binnenplaats: zonnig, privé en direct verbonden met de leefruimtes.

Schuur en berging Buiten beschikt de woning over een ruime vrijstaande schuur (ca. 31,2 m²), bereikbaar via zowel openslaande deuren als een schuifdeur. Door de afmetingen, de toegangen en de ligging aan de binnenplaats is dit een bijzonder veelzijdig bijgebouw. Denk aan een atelier, praktijkruimte, werkplaats, hobbyruimte of een andere invulling waarbij wonen en werken elkaar kunnen versterken. Ook voor het inpandig parkeren van auto’s leent deze ruimte zich goed.

Aansluitend bevindt zich een separate berging/werkplaats (ca. 10,0 m²). Vanuit deze berging/werkplaats is via een vaste trap een tweede bergzolder (ca. 39,5 m²) bereikbaar. Ideaal voor meer gebruiksmogelijkheden of eventuele opslag.

Bijzonderheden - Karakteristieke woning met zichtbare balkenconstructies, dikke muren en een gewelfde kelder; - Verrassend veel leefruimte met vier slaapkamers en royale leefruimtes; - Mogelijkheid om de woonkamer om te vormen tot één grote open ruimte; - Multifunctioneel bijgebouw met mogelijkheden voor atelier, praktijkruimte, werkplaats, hobbyruimte of inpandig parkeren; - Interessant voor wie wonen en werken wil combineren of nadenkt over mantelzorg of dubbele bewoning, afhankelijk van regels en vergunningen; - Woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - Geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, waaronder gezinnen die op zoek zijn naar veel leef- en speelruimte; - Beschutte en zonnige binnenplaats met veel privacy; - De woning betreft een beschermd stads- of dorpsgezicht.