Volledig gerenoveerde gezinswoning met garage in Vaals

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde woning uit 1890, gelegen aan de Bloemendalstraat 35 in het pittoreske Vaals, Limburg. Met een woonoppervlakte van **235 m²** en een perceeloppervlakte van **491 m²**, biedt deze instapklare gezinswoning een zee aan ruimte en comfort.

**Interieur** De woning verwelkomt je met een entree voorzien van een authentieke tegelvloer. De sfeervolle woonkamer van circa 27 m² staat in open verbinding met de ruime woonkeuken van 23 m², uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting geeft toegang tot de royale inpandige garage van 32 m², geschikt voor twee auto's en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers (circa 17 m², 15 m², 14,4 m² en 12 m²) en een luxe badkamer van 15,3 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De multifunctionele zolderverdieping biedt met zijn nokhoogte van 3,6 meter volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte.

**Features** * Bouwjaar 1890, aanbouw uit 1980, volledig gerenoveerd in **2015**. * **Energielabel C**, HR++ beglazing en kunststof kozijnen. * **12 zonnepanelen** (eigendom). * HR Combiketel Bosch 2016 (huur). * Royale inpandige garage voor **2 auto's**. * Verrassend ruime achtertuin op het noordoosten met overkapping (16 m²).

**Locatie** Gelegen aan de rand van het Bloemendalpark en op loopafstand van het centrum van Vaals. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij. De woning biedt tevens een unieke internationale ligging, met Duitsland en België op enkele minuten afstand. Uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn goed bereikbaar. Ideaal voor natuurliefhebbers met directe toegang tot fiets- en wandelroutes.