Unieke Woonboerderij in Bourtange: Rust, Ruimte en Natuur

Gelegen aan een rustig laantje in het buitengebied van Bourtange, biedt deze sfeervolle woonboerderij een unieke kans op een leven omringd door groen en landerijen. De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30, is door de jaren heen **grondig verbouwd en gemoderniseerd**, met recente interne renovaties vanaf 2007 en vernieuwde buitengevels midden jaren '70. Met een **royale woonoppervlakte van 245 m²** en een perceel van maar liefst **4.205 m²**, geniet u van optimale privacy en ruimte.

De indeling is gericht op comfort en levensloopbestendigheid, met een slaap- en badkamer op de begane grond. De begane grond verwelkomt u met een hal, een lichte woonkamer met houtkachel, een tussenhal, twee aparte toiletruimtes, een slaapkamer, een extra slaap-/werkkamer, en een **zeer riante woonkeuken (ca. 66.4 m²)** met moderne inbouwkeuken, apparatuur, werkeiland en openslaande tuindeuren. Een bijkeuken met achterentree en een complete badkamer met inloopdouche en ligbad maken de begane grond compleet. De verdieping biedt een ruime overloop/hobby-/slaapruimte, een derde toilet en een vierde slaapkamer, plus een bergzolder.

**Belangrijke kenmerken:** * Vrijstaande schuur met garage (ca. 33.7m² + 37.7m² + 20.7m²) * Aangebouwde carport/overkapping (ca. 11.2m²) * Fraai aangelegde tuin met vijver en overkapping * Verwarming middels een **nieuwe Intergas HR combiketel (2026)** * Unieke, vrije ligging met veel groen

De locatie in Bourtange, bekend om zijn gereconstrueerde vesting, biedt een rustige woonomgeving met directe toegang tot natuurgebieden zoals de "Natte horizon" en diverse fiets- en wandelroutes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn het dorp Vlagtwedde en nabijgelegen Duitse dorpen goed bereikbaar. Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een unieke woonervaring.