Karakteristieke villa met 6 slaapkamers nabij Helperbad

Deze charmante tussenwoning aan de Moddermanlaan 25 in de gewilde wijk Helpman, Groningen, combineert de rijke historie van de stad met modern wooncomfort. Gelegen tegenover het iconische Helperbad, geniet u van een uniek uitzicht en de sfeer van de vooroorlogse bouwperiode.

De woning is een toonbeeld van authentieke details, zoals de originele glas-in-loodramen (nu in isolerend glas), de granieten vloer, de dubbele voordeur en het karakteristieke doorgeefluikje tussen keuken en woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een open haard en biedt veel leefruimte. Met **zes ruime slaapkamers** en een geïsoleerde zolderkamer is er plaats genoeg voor een groot gezin. De woning beschikt over **twee stijlvolle badkamers** die qua originaliteit niet onderdoen voor het nabijgelegen badhuis.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Zes slaapkamers** plus een zolderkamer * Twee unieke badkamers * Ruime woonkamer met open haard * Moderne keuken met bijkeuken * Koel en droge kelder * Zonnig balkon en een fraai aangelegde tuin * **Zonnepanelen** aanwezig * **Energielabel C** (impliciet door zonnepanelen en isolatie) * **189 m² woonoppervlakte**

De praktische indeling omvat een handige bijkeuken die de keuken met de tuin verbindt, en een koele, droge kelder. De vele inbouwkasten bieden volop opbergruimte. De zolder herbergt de technische installaties, waaronder de omvormer van de zonnepanelen. De woning is voorzien van een stenen balkon en een prachtig aangelegde tuin met sierbestrating en onderhoudsvriendelijke beplanting. Achter de tuin bevindt zich een brandgang met een berging.

De wijk Helpman staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen. U vindt winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de Hoornseplas op loop- of fietsafstand. De nabijheid van uitvalswegen en fietsroutes naar het Drentse landschap maken de locatie uiterst veelzijdig. Dit alles maakt Moddermanlaan 25 een unieke kans in een van de meest geliefde wijken van Groningen.