Sfeervolle, gemoderniseerde helft van dubbel woonhuis in Farmsum

Welkom in deze charmante, volledig gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis gelegen in een rustige straat in het dorp Farmsum. De woning is de afgelopen twee jaar door de huidige eigenaar met veel oog voor detail aangepakt en verkeert daardoor in een uitstekende staat, klaar om direct te betrekken.

Binnen treedt u binnen via een hal die toegang biedt tot de lichte en gezellige woonkamer met een open keuken. Deze leefruimte is voorzien van een efficiënte pelletkachel voor extra sfeer en warmte, moderne airconditioning, een nette laminaatvloer en stijlvolle raambekleding. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Op de begane grond vindt u tevens een separaat toilet, een verzorgde badkamer met douche en wastafelmeubel, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

Een absolute eyecatcher is de aangebouwde serre aan de achterzijde, die via openslaande tuindeuren toegankelijk is. Deze ruimte biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin, ongeacht het seizoen.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een bergzolder, wat zorgt voor extra opslagruimte.

De besloten achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging en een zonneterras. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR+++ beglazing** en **10 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De keuken is geplaatst in **2018** en de badkamer is recent vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel en een pelletkachel. De **woonoppervlakte bedraagt 77 m²** en de woning beschikt over **4 kamers**.

De locatie in Farmsum biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Dit is een unieke kans om een instapklare woning te bemachtigen in een prettige woonomgeving.