Unieke stadswoning in vesting Elburg met karakter en veelzijdigheid

Ontdek deze bijzondere monumentale stadswoning, gelegen aan de rand van de historische vesting van Elburg. Een woning die geschiedenis ademt en zich onderscheidt door haar rijke karakter, verrassende ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, ideaal voor wonen, werken en recreëren.

**Indeling en Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd als schuur en in 1997 getransformeerd tot een sfeervolle woonplek, behoudt tal van authentieke elementen zoals zichtbare houten gebinten en karaktervolle details. De begane grond biedt een entree met vestibule, een ruime hal, een wasruimte, een extra slaapkamer en een royale woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin. De keuken op de begane grond is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een berging/CV-ruimte en een sfeervolle slaapkamer met inloopdouche en separaat toilet, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

De eerste verdieping is het pronkstuk met een royale woonkamer onder een hoge kapconstructie, waar imposante houten gebinten en een houtkachel voor een unieke sfeer zorgen. Aangrenzend vindt u een karaktervolle woonkeuken met nostalgisch fornuis en moderne apparatuur, en een ruime badkamer met ligbad en douche.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers met zichtbare kapconstructies, waarvan één met uitzicht op de Grote Kerk.

**Kenmerken en Buiten** De woning beschikt over een perceeloppervlakte van 176 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 200 m². Verwarming geschiedt middels een CV-combiketel (2017) en een houtkachel. De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing, met een energielabel D.

De voortuin is sfeervol aangelegd met een fraaie overkapping, ideaal voor buitenleven. De bestemming 'Gemengd - 1' biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een bed and breakfast, praktijkruimte of kantoor aan huis. Parkeren op eigen terrein is een zeldzame bonus.

**Locatie** Gelegen in de historische vesting van Elburg, wandelt u zo de sfeervolle straten in. Winkels, terrassen, de haven en voorzieningen liggen op steenworp afstand, terwijl u geniet van rust en het unieke karakter van de vesting. Een zeldzame kans om te wonen op een bijzondere plek waar historie, karakter, ruimte en veelzijdigheid samenkomen.