Zuideinde 33

Vrij gelegen woonboerderij met bedrijfsgebouwen met agrarische bestemming

Algemeen Aan het Zuideinde in Fochteloo ligt deze vrij gelegen woonboerderij met aangrenzende bedrijfsgebouwen, gesitueerd op een perceel van circa 8.500 m². De locatie biedt een prettige combinatie van vrij wonen en werken op één erf binnen een agrarische setting.

Wonen Het vrijstaande woonhuis is traditioneel gebouwd in 1965 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 225 m² met een inhoud van circa 790 m³. De woning beschikt over ruime leefvertrekken en staat in directe verbinding met het bedrijfsgedeelte, waardoor het geheel goed geschikt is voor een combinatie van wonen en werken.

Bedrijfsgebouwen Aan de woning zijn diverse bedrijfsgebouwen gekoppeld met een totale oppervlakte van circa 1.364 m² op de begane grond, aangevuld met een zolderverdieping van circa 375 m² met een afmeting van circa 25 x 15 meter. De bebouwing bestaat onder meer uit een ligboxenstal, oorspronkelijk gebouwd in de jaren zeventig, met een afmeting van circa 31 x 20 meter en een goothoogte van circa 2,15 meter, alsmede gekoppelde groene schuren aan de achterzijde met een gezamenlijke oppervlakte van circa 374 m².

De opstallen zijn de afgelopen jaren in gebruik geweest als wormenkwekerij en kunnen, afhankelijk van de wensen van de koper, weer als zodanig worden ingericht. Daarnaast zijn de schuren geschikt voor agrarisch gebruik, opslag of een onderneming passend binnen de geldende bestemming. De daken van de schuren zijn asbestvrij.

Bestemming Het object heeft een agrarische bestemming. Op de locatie is een Melding Activiteitenbesluit aanwezig voor het houden van twaalf melk- en kalfkoeien en drie stuks vrouwelijk jongvee.

Duurzaamheid Op de bedrijfsgebouwen zijn in 2019 in totaal 120 zonnepanelen geplaatst, hetgeen bijdraagt aan een lagere energielast en een toekomstbestendig gebruik van het erf.

Buitenruimte Het erf is ruim en overzichtelijk opgezet. De situering en perceelgrootte zorgen voor een vrij en landelijk karakter met voldoende ruimte rondom de bebouwing.

Bijzonderheden -Woonboerderij met aangrenzende bedrijfsgebouwen -Circa 1.364 m² bedrijfsruimte, aangevuld met circa 375 m² zolderruimte -Asbestvrije daken van de schuren -120 zonnepanelen (bouwjaar 2019) -Agrarische bestemming -Energielabel A -Geschikt voor combinatie van wonen en werken -Perceeloppervlakte circa 8.500 m²

Meer informatie is te vinden op zuideinde33.nl