Instapklare Tussenwoning met Energielabel A en Zonnepanelen

Deze instapklare tussenwoning aan de Roptastate 18 in Leeuwarden biedt een unieke kans op comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is **recent gemoderniseerd** en beschikt over een **energielabel A** en **9 zonnepanelen** (geplaatst in 2022), wat zorgt voor lage energiekosten. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een zonnige achtertuin op het westen, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** Bij binnenkomst via de hal treft u een lichte en sfeervolle woonkamer aan, voorzien van een nette laminaatvloer. De **moderne open keuken** (2020) is een echte eyecatcher en beschikt over een semi-kookeiland met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat en combi oven-/magnetron. Praktische extra bergruimte is beschikbaar in de trapkast en de aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluitingen.

De eerste verdieping biedt toegang tot een ruime overloop, twee royale slaapkamers met dakkapellen, en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Achter de knieschotten op de verdieping is extra bergruimte gecreëerd.

**Voorzieningen** * Instapklaar * Energielabel A * Moderne keuken (2020) * Twee ruime slaapkamers * Complete badkamer * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (dakkapellen) * 9 zonnepanelen (2022) * Buitenschilderwerk (2024)

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Leeuwarden. De **zonnige achtertuin op het westen** biedt veel privacy en is voorzien van een achterom en een berging. Het nabijgelegen grasveld draagt bij aan het gevoel van ruimte en rust. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.