Ruime gezinswoning met moderne keuken en serre in Lelystad

Ontdek deze **uitgebouwde gezinswoning** aan Wijngaard 223 in Lelystad, gelegen op een **royale kavel van 141m²** met vrij uitzicht op groen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **130m²** en biedt een lichte en ruime woonkamer van 30m² met toegang tot een sfeervolle serre. De begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer en gestuukte plafonds. De keuken, vernieuwd in 2025, is een ware eyecatcher met een kookeiland, Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, wijnklimaatkast, oven, combimagnetron, koelkast en ladenvriezer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (6,3m², 11,8m², 13,2m²) en een in 2025 gemoderniseerde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer (18m²) met dakkapel en airconditioning.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze goed onderhouden woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2008) en vloerisolatie (PUR) uit 2025. De woning heeft een **energielabel C** en is voorzien van een CV-ketel uit 2018. De achtertuin, gelegen op het oosten, is 10 meter diep en 6,1 meter breed, en grenst direct aan gemeentelijk groen voor optimale privacy. De serre met glazen schuifwanden biedt een heerlijke extra leefruimte.

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een buurtsupermarkt (AH Voorhof), basisscholen en kinderopvang. Het bosgebied Het Gelderse Hout ligt praktisch om de hoek. Het centrum van Lelystad met winkelcentrum 't Lely Centre, Centraal Station, sportcentrum en zwembad De Koploper is op circa 10 fietsminuten bereikbaar. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 141m² - Woonoppervlakte: 130m² - Externe bergruimte: 20m² - Inhoud: 448m³ - Keuken vernieuwd in 2025 - Badkamer vernieuwd in 2025 - Vloerisolatie (PUR) in 2025 - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2008) - Energielabel C