Eaglelaan 7

Op een prachtige locatie gelegen tussen enerzijds het IJsselmeer en anderzijds het heerlijke wandelgebied van het Zuigerplasbos staat deze vrijstaande bungalow aan de Eaglelaan 7. Een stijlvol en comfortabel huis waar ruimte, licht en woonkwaliteit perfect samenkomen, omgeven door rust, groen en een fraaie onder architectuur aangelegde tuin. Dankzij de volledige woonvoorzieningen op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, waardoor u hier nu én in de toekomst zorgeloos kunt wonen.

Via de entree bereikt u de hal met garderoberuimte. De royale en lichte woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne U-vormige keuken is compleet uitgevoerd en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt volop werk- en bergruimte.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte en is voorzien van een wastafel. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en de derde kamer is ideaal als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en natuurlijke en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische ruimte voor de cv-installatie en wasvoorzieningen. Vanuit de hal is bovendien de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraai keramisch parket, deels gecombineerd met laminaat. Wanden en plafonds zijn strak en glad gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde, ecologische tuin met een totale oppervlakte van circa 612 m². Deze tuin is ontworpen met oog voor biodiversiteit en toekomstbestendig aangelegd, waardoor u hier optimaal geniet van rust, privacy en natuur. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein met meerdere auto’s.

Een instapklare, duurzame en levensloopbestendige woning op een unieke locatie, ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een groene en exclusieve woonomgeving.

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, aparte ruimte voorzien van de garderobe, ruime en lichte woonkamer (ca. 47 m²) voorzien van sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin, moderne U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker), slaapkamer 1 (ca. 20 m², thans in gebruik als hobbyruimte) voorzien van wastafel, slaapkamer 2 (ca. 15 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m², thans in gebruik als kantoor), moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en natuurlijke/mechanische ventilatie, separaat modern toilet, aparte ruimte met opstelling CV-ketel, wassen-/drogen en wastafel. Vanuit de hal komt u bij de ruime vliering (ca. 14 m²).

De begane grond is grotendeels voorzien van een fraai keramisch parket vloer en deels voorzien van een laminaatvloer (hobbyruimte). De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuct.

Tuin:

De onder architectuur aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en heeft een totale tuinoppervlakte van circa 612 m². Achterop het perceel treft u aan een vrijstaande houten berging (ca. 21 m²) met overkapping. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein met meerdere auto's.

Bijzonderheden:

* Energielabel A+; * De woning is optimaal geïsoleerd; * De begane grond is voorzien van vloerverwarming; * De kozijnen aan de buitenzijde zijn voor het laatst geschilderd in 2025; * De CV-ketel is van 2019 (eigendom) evenals de WTW-unit. * Voorzien van 13 zonnepanelen; * Fraaie ecologische tuin speciaal voor biodiversiteit. De tuin is op de toekomst voorbereid; * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlakte circa 144 m²; * Perceeloppervlakte 784 m². * Vraagprijs € 779.000,- k.k.