Moderne hoekvilla aan het water met aanlegsteiger en zonnepanelen

Ontdek deze **moderne hoekvilla** gelegen in de geliefde wijk Noorderplassen-West in Almere. Met een **woonoppervlakte van 142m²** en een **eigen grondoppervlakte van 259m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen.

**Indrukwekkend Interieur en Comfort** De villa beschikt over een royale living met een moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een separaat toilet en een ruime inpandige berging van circa 13m². De eerste verdieping herbergt een royale masterbedroom van 18m², een luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers van 9m² en 13m², evenals een praktische wasruimte.

**Duurzaamheid en Luxe Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is voorzien van **11 zonnepanelen uit 2021** en een **hybride warmtepomp uit 2022**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Geniet van het buitenleven op het **zonovergoten dakterras van circa 26m²** of vanaf uw eigen aanlegsteiger, vanwaar u direct toegang heeft tot de Noorderplassen en het Markermeer. De woning beschikt tevens over een carport voor twee auto's.

**Ideale Locatie** Gelegen aan open vaarwater, biedt deze villa een directe verbinding met het Markermeer en IJsselmeer. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool bevinden zich op circa 1 kilometer afstand. Het centrum van Almere is binnen 10 minuten bereikbaar, en met de nabijgelegen A6 bent u binnen 30 minuten in Amsterdam. De jaarlijkse bijdrage voor de gemeenschappelijke steiger en vaarwater bedraagt €234,88.