Royale hoekwoning met multifunctionele ruimte: wonen en werken!

Deze **royale hoekwoning** aan de Chagallweg 74 in Almere biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. Met een indrukwekkende **woonoppervlakte van 238 m²** en een perceel van **573 m² eigen grond**, geniet u van veel ruimte en privacy. De woning is onder moderne architectuur gebouwd in **2003** en beschikt over een speelse indeling met vide, hoge plafonds en een lichtkoepel.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een ruime hal met een plafondhoogte van 6 meter. De indrukwekkende woonkamer van ruim 85 m² is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle houtkachel en een dubbele schuifpui naar de tuin. De volledig ingerichte woonkeuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon met tuinzicht. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche en ligbad.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte:** 238 m² * **Perceeloppervlakte:** 573 m² * **Aantal slaapkamers:** 4 (mogelijk 5) * **Bouwjaar:** 2003 * **Energielabel:** A * **Verwarming:** Stadsverwarming * **Parkeren:** 3 eigen parkeerplaatsen bij de multifunctionele ruimte * **Tuin:** Gelegen op het zuidoosten

**Locatie** Gelegen in de wijk Tussen de Vaarten Zuid, een centrale locatie in Almere Stad. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De uitvalswegen naar het centrum van Almere en de A6/A27 zijn snel bereikbaar.

**Multifunctionele ruimte** Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een separate multifunctionele ruimte van **148 m²** met eigen entree en drie parkeerplaatsen. Deze ruimte, momenteel ingericht als dierenartspraktijk, heeft de bestemming 'Gemengd 3' en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De jaarlijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren voor het mandelige perceel bedraagt € 500,-.