Luxe, gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A++++

Deze **prachtige twee-onder-een-kapwoning** aan Mensinge 5 in Meppel is vanaf eind 2024 volledig gemoderniseerd en klaar om direct te betrekken. Met een scherp oog voor design, afwerking en energiezuinigheid is deze woning een toonbeeld van luxe en moderniteit.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een modern toilet met marmerlook afwerking en een lichte leefruimte. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een opvallende designtrap. De luxe keuken aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, is uitgerust met een kook-/spoeleiland met wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De rechte wandopstelling biedt extra werkruimte en een koffiecorner. Een multifunctionele kantoor-/bijkeuken met airconditioning completeert deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waarvan één momenteel dienstdoet als luxe kleedkamer. De volledig vernieuwde badkamer is een oase van comfort met een halfvrijstaand bad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een volwaardige extra woonlaag met een ruime vierde slaapkamer, een eigen doucheruimte en een aparte wasruimte. **Twee dakkapellen** zorgen voor extra ruimte en licht.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning beschikt over een **prachtig aangelegde tuin** met een aluminium overkapping voor een gezellige zitplek en een houten tuinberging met overkapping. De onderhoudsvriendelijke voortuin en de oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning is voorzien van **energielabel A++++**, dankzij volledige isolatie, **33 zonnepanelen** (2023), een warmtepomp (2024) en een elektrische boiler.

**Locatie** Gelegen in de autoluwe straat Mensinge in de gewilde wijk Berggierslanden, kijkt de woning uit op een prettig speelveldje. Meppel biedt uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Zwolle (ca. 20 min) en Heerenveen (30 min), en beschikt over een gezellige binnenstad met diverse voorzieningen.