Kluft 38

MODERNE INSTAPKLARE GEZINSWONING

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oosterboer staat deze moderne tussenwoning met een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De woning is aan de achterzijde circa 2,40 meter uitgebouwd en beschikt over een tuingerichte woonkamer met moderne inbouwkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gebouwd in 1993, is voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over energielabel B.

INDELING WONING Entree, hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime uitgebouwde woonkamer in moderne kleurstelling, voorzien van een praktische voorraadkast, fraaie laminaatvloer en tuindeur naar de keurig aangelegde en bestrate achtertuin. Moderne keuken (2024) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (downdraft). 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. Moderne badkamer met ligbad met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop met bergruimte, vaste kasten en de opstelplaats voor de cv-ketel en witgoedaansluiting. De 4de slaapkamer is extra licht dankzij de dakramen.

ALGEMEEN De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, bestrate achtertuin op het zuiden met een zonnig terras, een houten berging en een praktische achterom. Verwarming vindt plaats via een Atag cv-ketel en radiatoren.

De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. In 2025 zijn de buitenkozijnen geschilderd. Het geheel verkeert in een nette en instapklare staat van onderhoud.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oosterboer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen en het wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige binnenstad van Meppel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is gunstig.