Compacte studio met vrij uitzicht in Emmen

Deze **compacte studio van 23 m²** op de begane grond, gelegen aan de rand van de woonwijk Emmermeer in Emmen, biedt een rustige woonomgeving met **vrij uitzicht over de Es**. De studio is ideaal voor starters of investeerders en is praktisch gelegen ten opzichte van voorzieningen.

De indeling van de studio is functioneel. Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot de badkamer, voorzien van een douche en toilet. De woon-/slaapkamer is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en beschikt over twee vaste kasten voor extra opbergruimte. De woonkamer is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas**, wat zorgt voor goede isolatie en een rustig binnenklimaat. Warm water wordt verzorgd door een boiler die eigendom is.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **23 m²** * Indeling: **1+kk** * Locatie: Rustige woonwijk Emmermeer, Emmen * Voorzieningen: Nabij winkelcentrum en centrum van Emmen * Isolatie: **HR++ glas** * Vrij uitzicht aan de voorzijde

De ligging in Emmermeer is bijzonder praktisch. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Emmermeer en binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Emmen, waar een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen is. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen de Emmerdennen en diverse wandel- en fietsmogelijkheden praktisch om de hoek, wat zorgt voor recreatieve mogelijkheden.

Let op: De gemeente Emmen heeft per 1 juli 2023 de opkoopbescherming ingevoerd, wat van toepassing kan zijn op deze woning.